桥下的6种新打开方式 光谷荷叶山社区友好空间成为居民的“第二客厅”

通讯员：金婵 潘婷 熊思羽

三环线高架旁，荷叶山社区边缘，一片曾经被围墙、荒地和桥下空间割裂的“模糊地带”，如今成了周边近10万居民散步、遛娃、露营的新去处。

荷叶山社区友好空间位于东湖高新区光谷三环线以西、秦云路以东荷叶山片区，三环线高架旁，距离湖北光谷科技成果转化中心约2公里。整治前，社区边缘围墙、荒置绿地与桥下空间相互割裂，功能归属不清，缺乏长效管理。私垦种菜、私搭乱建、露天焚烧、道路破损、环境脏乱等方面的问题，影响周边近10万居民的生活环境品质。

“这片区域的问题不是单一的环境问题，而是围墙、荒地、桥下空间各管一段，功能长期缺位。”东湖高新区城管局相关负责人介绍，更新没有先做“面上文章”，而是把清杂、拆违、治涝、复绿统一起来，先解决居民反映最集中的痛点，再谈空间利用。为彻底重塑片区面貌，东湖高新区用60天时间，将此区域打造成为集运动、休闲、娱乐、社交为一体的社区友好空间。

改造从清障复绿入手，累计完成约12万方清杂清表，移栽1300余株苗木，拆除30余处私搭乱建，彻底消除环境脏乱问题，恢复片区自然肌理。基础工程同步推进，实施排水明渠系统治理，推进市政管网翻新升级，从根源上解决雨季内涝问题；优化片区慢行系统，打通3个出入口，完善步行与骑行网络，实现“内外贯通、安全便捷”。

桥下空间是这次更新的重点，荷叶山片区因地制宜盘活架下空间660米、2万平方米，艺术涂装桥墩11对，打造六大主题空间集群，桥荫聚场、桥趣童梦、拾光桥集、溪野营地、林隅闲憩、润璟公园，满足全年龄段居民休憩、健身、社交、亲子、宠物互动等多元需求。

“以前桥下围着挡板，晚上黑黢黢，大家绕着走，现在孩子有滑梯，老人有坐处。”一位带着孩子来玩的居民说。桥下“边角地”由此转化为高品质公共空间，改变“高密度低配套”“老社区老配套”旧貌。开发模式上，荷叶山片区采用“政府引导、市场运作、共建共享”的“城市合伙人”模式，引入市场化运营团队华润置地，探索以商业运营反哺公共空间维护，并纳入网格长效管理。在守住公益属性的前提下，适度开发配套商业运营，节约财政投入，提升管护水平，实现多元联动、常态长效，探索出可复制、可持续的更新样本。

从“绕着走”到“留下来”。生态上，荒林闲地变为城市绿洲，原生林保留，建筑与林木穿插融合，绘就“家在园中”的生态画卷，筑牢区域生态屏障。社会上，家庭露营、老人散步、遛娃聚会方便快捷，居民幸福感和获得感提升，投诉量同比下降23%。经济上，配套商业运营反哺空间维护，财政投入更节省，管护水平更稳定，更新样本的可持续性初步显现。

荷叶山社区友好空间不是孤例，今年以来，东湖高新区以城市更新为抓手带动环境综合整治提升，全力打造“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧”的现代化人民城市。目前已在20余个点位因地制宜、因需施策，释放非机动车停车位3万余个，打造大黄村公交站等亮点IP，盘活五角塘立交桥下空间资源。

“荷叶山的经验不是大拆大建，而是把边角空间清出来、用起来、管下去。”东湖高新区城管局相关负责人表示，下一步将结合20余个点位的实践，把清障复绿、桥下利用、建管运治一体推进的做法推广开来，让城市功能品质的升级落在居民日常里。

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