从好房子到好城区！天门“四好”建设交出城市更新亮眼答卷

这些年来，市委、市政府持续加大城市建设力度，老城功能不断完善、新城品质持续提升，新老共荣、内外兼修的城市蝶变，生动展现出天门城市更新的丰硕成果。立足新发展阶段，天门以好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设为抓手，推动城市发展从“基础建城”向“品质兴城”迈进，在补齐短板中提升能级，在精细治理中彰显温度，让城市建设更有质感、群众生活更有品质。

建好房子，从安居宜居到暖心服务

为顺应群众向城区集聚的趋势，天门推动房地产行业从单一“卖房子”向多元“卖服务”转型，围绕群众吃、住、购、医、教、养全维度需求，完善配套业态、补齐功能短板，创新打造“教育+地产”“医养+地产”“产业+地产”“商业+地产”融合模式，聚合优质公共资源，一批高品质楼盘落地见效。这些年来，共供给12个高品质住宅项目，共计6003套87.5万m²。

在提升硬件品质的同时，天门不断优化购房营商服务。2025年10月，天门市住房供应链正式上线，整合28个优质楼盘、2.4977万套房源，彻底打破线下办事壁垒，实现认购申请、在线选房、线上签约、政策兑现全流程线上办理。上线一年，用户线上浏览天门专区约84万人次，专班专项审核、高效提速，让购房省时、省心、省力。

北湖公园。（资料图）

软硬件双向提质，持续激活市场活力，截至今年7月，全市房地产开发投资增速连续27个月位居全省前列，安居宜居的城市底色愈发鲜明。

改好小区，从老旧小区到幸福家园

城市更新，既要建新城，也要兴老城。老旧小区承载着市民的生活记忆，也是城市提质的重点难点。过去，城区不少老旧小区路面破损、墙面老化、管网陈旧、安防薄弱，群众改造呼声强烈。

以城区堤防小区为代表，该小区建成于2000年，居住50余户居民，20余年未系统翻新，基础设施老化严重。2024年，市委、市政府将其纳入重点改造项目，实施路面刷黑、墙体立面改造、屋顶防水修缮，同时布设17个监控点位实现全域覆盖。如今的堤防小区干净整洁、安全有序，居民王俊华感慨：“环境焕然一新，住着舒心、心里踏实。”

施工人员正在进行管网改造。（资料图）

这些年来，市委、市政府坚持民生导向，持续加大资金投入，累计完成老旧小区改造300余个，惠及1.5万户、4万名群众。在“看不见的地方”，市委、市政府同样下足“绣花功夫”——2026年初，二次供水设备更新改造工程全面启动，总投资1.76亿元，对176个老旧小区二次供水泵房提档升级，同步改造21个小区老旧庭院管网。

一个个老旧小区褪去斑驳旧貌、绽放崭新容颜，留住城市烟火，托起群众稳稳的幸福。

管好社区，从基础治理到精致服务

下楼便能使用健身器材，5分钟步行就能到达公园、菜场、商铺，10至15分钟能够就近就医——对侯口街道友谊社区的居民来说，最远15分钟即可到达的社区生活圈，让他们幸福感满满。

这份便利的背后，是天门城市更新中“完整社区”理念的落地生根。社区是城市治理的最小单元，也是民生服务的最前沿。天门以完整社区创建为抓手，聚焦服务优化、治理升级、配套完善，持续补齐社区建设短板，推动基层治理精细化、便民服务品质化。

新建的官路农贸市场。（资料图）

立足城市更新整体布局，天门统筹资源下沉、设施升级、服务提质，标准化推进完整社区培育创建，持续织密15分钟便民生活服务圈。通过科学规划、分批建设、精准提质，全市已累计创建完整社区9个，完整社区覆盖率达32%。

在北湖片区，一座全龄友好型社区正在建设，它集生活服务、社区福利、文化艺术、体育活动等七大功能于一体，内设生鲜超市、餐饮、社区卫生站、文化艺术培训、健身房、党员活动室等公共服务设施。

从“有没有”到“好不好”，天门的社区正在经历一场从基础治理到品质服务的深刻转变——让便利触手可及。

扮好城区，从基础建城到生态兴城

在北湖绿色低碳示范项目施工现场，1.25公里的骑行绿道移步皆是景，侨乡风情园和世界岛主题园绿化栽植和地面硬质铺装工作已完成，观光塔、文创馆、展览馆等建设接近尾声。“一环两园九景”加速成型，项目建成后将成为集休闲、健身、文化、娱乐于一体的高品质生态空间。

从北湖出发，整座城市的建设版图上，处处跳动着强劲脉搏——天门新区建设现场塔吊林立，“一场两馆”主体施工热火朝天；高铁新城的蓝图正在加速展开，未来将成为展示天门城市形象的第一门户和对外开放的前沿窗口；政务中心片区改造大力推进，人行天桥火热建设……从东到西、从南到北，一个个重点片区改造渐次铺开，城市的骨架在拉伸、功能在完善、品质在提升。

人行天桥火热建设中。（资料图）

城市品质提升，贵在内外兼修、形神兼备。天门坚持更新提质与生态治理双向发力，实施汉北河至北湖水系连通工程，新建和改造雨水管网10公里，清疏雨污管网210公里。与此同时，大庙泓沟、蒋碑渡河、龙嘴河、杨家新沟、谌桥河等“五河”水环境综合治理全面完成，打造出“河畅、水清、岸绿、景美”的生态廊道。城区污水管网整治攻坚同步发力，新建和改造市政污水管网62公里，城市“代谢系统”正在全面升级。

从旧貌到焕新颜，从基础保障到品质宜居，持续深耕的城市更新行动，让天门城市功能更完善、人居环境更优美、民生福祉更厚实。未来，天门将持续精耕城市品质提升，以精细化更新雕琢城市肌理，全力建设宜居、精致、幸福的现代化人民城市。（通讯员：陈飞 廖志虎）

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