因配套不完善 新洲半岛华庭小区主体完工7年无法验收
楚天都市报
关注
7年前主体工程完工 至今配套不完善无法验收
图文：新洲半岛华庭的房子何日验收办证
图为：小区部分房子外墙已开裂，却没有物业来管
楚天都市报记者刘孝斌 摄影：楚天都市报记者王永胜
新洲区双柳街半岛华庭小区，坐落于倒水河畔，两面临水，环境优美。但是购买了这里房子的业主，内心却满是苦恼。原来，小区开发商湖北省禾正行投资有限公司当初承诺，小区2012年5月底通过验收后交房，但由于配套设施不完善，至今仍未在相关部门办理验收手续。目前，小区没有物业公司进驻，甚至有房屋的墙体出现开裂。
入住小区5年了
房子却还没验收
业主王先生介绍，他是2011年从开发商手中买房，按合同约定应于2012年5月31日前交房，但是到了2012年5月底，小区消防等配套设施没有建好，无法办理验收。如今7年过去，消防等配套设施依然没建好。
60岁的王爹爹原住汉口中心城区，因旧房拆迁于2012年4月在半岛华庭按揭买了一套113平方米的房子。买房时，销售人员承诺当年6月交钥匙，结果没有如期交房，后虽拿到了钥匙，但是小区未通过验收，也意味着无法办房产证。王爹爹忧心忡忡，说刚开始小区还有个物业公司，过一年后因入住户数太少等原因，物业公司撤走了，“目前只有开发商请的两个爹爹轮班守大门”。
62岁的陶爹爹是小区入住的第一户居民。他介绍，2012年因为儿子要结婚，就在施工方负责人手里买了小区一套124平方米的房子，约定当年底交房。到年底并没有交房，儿子的婚礼无奈推迟一年。到2013年9月28日，因迟迟盼不来交房，陶爹爹一家只好先搬进小区。
“盼开发商将配套设施全部完工，完成验收。”陶爹爹说，小区共有10栋870多套房，其中抵押给建筑商300多套，卖出约100套，还有一部分抵押给了金融机构。目前，有60多户业主对房子进行了装修，其中有45户业主长期住在小区。
已有墙体开裂
找不到物业维护
昨日，楚天都市报记者来到新洲半岛华庭小区。远远看去，小区外墙漂亮，绿化也不错，不时有居民进出。记者在小区外下车后发现，小区外围的门面房全部上锁，没有任何商家入驻。小区的楼盘营销中心招牌还在，透过玻璃门能看到地上落满灰尘。
绿化带里杂草丛生，看上去已很久没有修剪。随便走进一个单元，楼梯间有不少蜘蛛网，消火栓空荡荡，没有水带、水枪等相关设施，电梯也无法使用，小区内一些井盖破损。
在7栋一单元楼下，长约5米的外墙开裂，裂口最宽处约2厘米。在8栋一单元和二单元楼下也是如此。居民王爹爹称，部分房屋外墙开裂，却没有物业进行日常管理和维护。
入住小区居民较少，且分散于每一栋楼内，电梯没投入使用，居民每天爬楼梯出入。小区10栋房子当中，最低的有10层，两栋高楼是20层。
建议破产重组
筹资完成项目收尾
国家企业信用信息公示系统上显示，湖北省禾正行投资有限公司处于存续状态。
公司在小区的留守人员杨先生称，由于与施工方、银行等存在纠纷，配套设施无法动工，所以办不了验收手续，“这还需多方协商”。新洲区双柳街道办相关负责人表示，半岛华庭地块是通过招牌挂出售给开发商，街办接到居民投诉，已多次配合区房管、建设等部门进行协调，但问题均没解决。新洲区城乡建设局建筑业管理办公室人员表示，小区不具备办理验收的条件，对居民反映部分墙壁开裂，已到现场查看，并责令开发商和施工方尽快处理。
新洲区房产服务中心介绍，经调查该项目由于资金链断裂，相关配套设施未完善造成无法验收。已建议由项目开发方寻求合作伙伴注入资金，启动项目收尾，开发商如果没能力做好项目收尾，建议通过申请破产重组、拍卖程序，走司法途径解决问题。
