阳逻一商铺首付交了一年 贷款还没有办下来
荆楚网-楚天金报
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图为：阳逻佳阳摩尔城的商铺买主称，开发商销售抵押房致使贷款拖延
昨日，新洲区阳逻居民杜先生反映，他于去年在阳逻“佳阳摩尔城”购买一间10余平米的商铺，但至今都无法办理贷款手续，其原因是商铺已被开发商抵押至银行。
杜先生介绍，2014年4月，他得知建成不久的佳阳摩尔城正在对外招商，买下门面后可交由物业统一对外招租。经多次现场实地查看后，杜先生认为此地人流量适合经营，一个月后就到售楼部交了两万元定金。2014年6月，他又到摩尔城售楼部交付9.5万元首付款，并在开发商指定的汉口银行网点申请按揭贷款。
杜先生提供的武汉市商品房买卖（样本）合同第九条“交房期限及条件”显示，出卖人应当在2014年9月25日前将符合交房条件的商品房交付买受人使用。杜先生称，直至去年10月摩尔城开业后，开发商才通知他到售楼部网签，但工作人员当时告诉他无法办理贷款手续，因为他购买的商铺已被抵押至银行还未解押，“如今贷款却还办不下来，按照合同约定开发商应当赔偿。”杜先生说。
对此，开发商武汉市佳阳商贸发展有限公司杜经理介绍，摩尔城开发时因公司有资金压力，与银行签协议作在建工程抵押，房屋销售一套银行解押一套，当时的合作银行也只有农商行和汉口银行。杜先生商铺无法办贷款与公司是否抵押房屋无关，主要是因银行当时没放款，且当时双方签的合同并非正式备案合同，正式交房时间应遵照正式合同约定。
杜经理表示，去年对口银行放贷额度紧张，公司已与另一家可以放贷的银行合作，并曾与杜先生沟通可以办理贷款手续，但杜先生一心想退房并要求赔偿利息，才导致此事一直拖延至今。
